S I & P GmbH – Immobilien und Projektmanagement

Immobilien- und Projektmanagement

Über uns

Gründung

Das inhabergeführte Unternehmen wurde 1998 als Einzelunternehmen gegründet und 2018 in die jetzige Rechtsform überführt.

Der Schwerpunkt des Unternehmens ist das kaufmännische und technische Immobilienmanagement.

Unser Anspruch

Unser Anspruch ist die Zufriedenheit unserer Auftraggeber durch Kommunikation und Transparenz ebenso die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilien und die individuelle Betreuung von Eigentümern und Mietern.

Was uns ausmacht

Mit über 20 Jahren bundesweiter Erfahrung in der Immobilienwirtschaft bieten wir Ihnen ein professionelles Leistungsspektrum bei der Verwaltung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien, dem Technischen Objektmanagement sowie Vermietung und Vermarktung. Dabei wird unser Team von einem zuverlässigen Netzwerk von Rechtsanwälten und Notaren, Architekten, Fachplanern, Maklern, Projektentwicklern, Bauträgern sowie kompetenten Handwerksfirmen und Dienstleitstern unterstützt.

WEG – UND SONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG IMMOBILIEN-MANAGEMENT TECHNISCHES PROJEKT-MANAGEMENT VERMIETUNG - UND VERKAUF

WEG-Verwaltung:

Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis
Erfassung der Eigentümer -und Objektstammdaten
Jährliche Erstellung eines Gesamt- und Einzelwirtschaftsplanes
Jährliche Abrechnung der geleisteten Zahlungsein -/ und Ausgänge der Gemeinschaft
Führen der Gemeinschaftskonten als offene Treuhandkonten
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der Eigentümerversammlungen
Regelmäßige Führung der Beschlusssammlung
Technisches Gebäudemanagement zur Früherkennung von Schäden
Regelmäßiger Kontakt und Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat

Sondereigentumsverwaltung

Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Dritten
Erfassung der Mieter – und Objektstammdaten
Mietinkasso und Mahnwesen
Kautionsverwaltung
termingerechte Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen gegenüber dem Mieter sowie regelmäßige Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
monatliche Auszahlung der Mietüberschüsse abzüglich der Verwalter-Vergütung jeweils zum 15. des Folgemonats
Abrechnung der Mieteinnahmen bis zum 30.04. des Folgejahres
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Aquisition von Neumietern
Laufende Instandhaltung des Sondereigentums nach Absprache
Modernisierung des Sondereigentums aufgrund gesonderter Vereinbarung

IMMOBILIEN MANAGEMENT

Wir bieten Ihnen neben dem klassischen Verwaltungsgeschäft das Technische Projektmanagement, professionelles Vertriebs- und Vermietungsmanagement. Kurz gesagt: alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand.

Technisches Projektmanagement

Unser integriertes Technisches Projektmanagement bietet die Basis für Werterhaltung bzw. Wertverbesserung Ihrer Immobilie.
Wir koordinieren für Sie die technische Planung, Durchführung und Überwachung von Instandsetzungen und Modernisierungen gegen gesonderte Vereinbarung.

Vermietung und Verkauf

Sie suchen einen Käufer bzw. Mieter für Ihre Immobilie oder Sie möchten Ihr Portfolio erweitern?
Durch unsere langjährigen Kontakte am Markt zu Privat- und institutionellen Investoren sowie Mietinteressenten können wir einen unkomplizierten Vermarktungs- / bzw. Vermietungsprozess zu marktgerechten Konditionen in Ihrem Sinne abwickeln.

Kontaktieren Sie uns

Sie möchten mehr über uns erfahren? Oder haben Sie Fragen?

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail !

Email: info@siundp.de

Telefon: +49 30 200 736 40

Adresse:

Straße am Flugplatz 6A

12487 Berlin

Deutschland

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